Предложение недорогих апартаментов в Москве достигло максимума

Объем предложения апартаментов массового сегмента на московском рынке новостроек за год вырос наполовину до 3,6 тыс. лотов.

Это максимальный показатель апартаментов в продаже за последние четыре года. Об этом говорится в исследовании аналитиков «Метриум».

Предложение на максимальных значениях 

Согласно их подсчетам, по итогам первого полугодия 2020 года на московском рынке новостроек массового сегмента насчитывалось 3,6 тыс. апартаментов. Это на 43% больше аналогичных показателей 2019 года. Для сравнения, предложение апартаментов в более дорогом классе за год, наоборот, сократилось почти на 13% до 3,9 тыс. лотов.

По итогам полугодия доля апартаментов на рынке массовых новостроек (включая квартиры) составила 22%. Еще года назад этот показатель был на уровне 15%. «В целом с начала 2020 года предложение массовых апартаментов на московском рынке новостроек держится на максимальном за последние четыре года уровне», — отметили аналитики.

Популярное:  Цены на квартиры в московских новостройках побили шестилетний рекорд

Рост доли недорогих апартаментов в Москве эксперты связывают с выходом в продажу новых проектов такого типа с нежилым статусом. По данным «Метриум», к концу первого полугодия 2020 года на рынке апартаментов массового сегмента в Москве насчитывались 27 комплексов. Между тем в аналогичный период год назад в столице был 21 подобный проект.

 Апартаменты продолжают пользоваться популярностью у покупателей, отметили эксперты. Их выбирают покупатели, для которых прописка не является определяющим фактором роли (зарегистрироваться в апартаментах нельзя из-за нежилого статуса) и покупатели с минимальным бюджетом покупки (как правило, апартаменты дешевле квартир). По подсчетам экспертов, за год средний квадрат в таком типе недвижимости подорожал на 5,7% до 188,5 тыс. руб.

Популярное:  Райффайзенбанк назвал критерии выбора жилья семьями с детьми

Самые популярные районы Москвы для покупки апартаментов

По данным экспертов Est-a-Tet, самыми популярными районами Москвы для покупки апартаментов являются Тверской, Пресненский, Басманный, Хамовники и Беговой. Здесь сосредоточено наибольшее количество комплексов с данными лотами. Так, в районе-лидере, в Тверском, апартаменты продаются в 10 проектах. Стоимость предложения в самом популярном комплексе «Долгоруковская 25» варьируется от 19,5 до 276 млн руб.

На втором месте — Пресненский район, в котором строится 9 проектов. Самый популярный здесь комплекс Neva Towers. Стоимость недвижимости варьируется 21,1-170,7 млн руб.

Замыкает тройку лидеров Басманный район, где апартаменты продаются в восьми проектах. Чаще всего покупатели в этом районе выбирают проект Chkalov. Приобрести апартаменты здесь можно за 15,4-71,5 млн руб.

Популярное:  От кактуса до кокоса: как выбрать идеальный матрас

Всего, по данным Est-a-Tet, доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составляет 25% от суммарной площади лотов. В продаже представлено 9,8 тыс. апартаментов общей площадью 729,8 тыс. кв. м в 119 проектах.

Читайте также:

  • Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать
  • Где купить лофт-апартаменты и квартиры: обзор новостроек Москвы
  • Сколько стоят апартаменты в «Москва-Сити» и поблизости: обзор новостроек

Автор: Наталия Густова

Источник: rbc.ru

Поделиться с друзьями

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*